Histo-Piniones

Ayer, creo recordar que en la 1, dieron un reportaje sobre un desahucio de una familia por impago de la hipoteca. La verdad es que me impresionó.

Pareja joven, debían rondar los 30/35, dos niños y otro en camino, ella embarazada de 8 meses. Hace un par de días les llega una comunicación (fechada el 26 de septiembre y entregada hace un par de días) comunicándoles que ayer debían abandonar su chalet adosado, su vivienda.

Entre las frases y lamentaciones que mostraron, hubo una que me llamó la atención especialmente. Ella, entre lloros decía:

Yo se que gran parte de la culpa es nuestra, pero que nos dejen más tiempo para hacer la mudanza.

Como no conozco exactamente la situación concreta de esta familia, no quiero incluirlos en el mismo saco, pero supongo que por las mismas circunstancias estarán pasando muchas familias que enloquecidos por la euforia inmobiliaria , vendieron su vivienda para obtener unas plusvalías desproporcionadas y acceder a una vivienda en la que tenían que invertir 3 veces las plusvalías obtenidas.

En algún momento, creo haber expresado mi opinión respecto al tema. No hay un culpable exclusivo de esta situación que estamos viviendo, los culpables somos todos y cada uno de los agentes que hemos participado:

• El/los gobiernos (recordemos que esta “burbuja” inmobiliaria no la hemos vivido sólo con el actual gobierno Socialista) por permitir lo que han permitido, sin instrumentar controles para un bien que, recordemos, es un derecho en nuestra constitución. Claro, a posteriorí nos hemos enterado el por qué de esa pasividad, cuando en todas las operaciones policiales/judiciales por fraude urbanístico, han aparecido políticos de todas las zonas y regiones de nuestra península.
• La banca, por facilitar créditos en las condiciones que los han facilitado.
• El sector inmobiliario … bueno estos quizá actuaron en consonancia a como lo debían de hacer, intentando maximizar el valor de sus empresas en un momento en el que todo valía
• Los compradores, por no proyectar a futuro su situación económica y pecar de optimismo con el EURIBOR, pensando que se mantendría en los niveles más bajos de la historia de la humanidad por siempre.

Efectivamente, si, somos culpables en cierta medida de lo que nos ocurre, no todo es mala suerte ni que nos ha mirado un tuerto. Lo que nos ocurre en gran medida es responsabilidad directa nuestra.

Lo siento enormemente por esta y otras familias que no pasan por momentos felices.

¿ Aprenderemos los humanos de este gigantesco error ? Yo intuyo la respuesta.

1 Comentario »

Parece que al final, lo que llevo “predicando” en estos últimos años empieza a ser una realidad. Vale, quizá aún los precios no sean “atractivos” pero está claro que una bajada del 20% en los precios que se estaban manejando últimamente, es una bajada importante.

Que este momento iba a llegar estaba claro. Si la vivienda ha llegado a subir a un ritmo de más del 15% según  la Sociedad de Tasación S.A. (según un portal inmobiliario en el caso de Madrid <página 17> el incremento interanual ha llegado a ser de más de un 25% ), y  al menos a mi alrededor los salarios rara vez han subido más del 5%, tan sólo hay que encontrar las “7 diferencias”…

Por otra parte los bancos, en mi opinión culpables en gran medida de este período de burbuja, ahora ya no dan más del 60% de la tasación (que por cierto, empieza a aproximarse más al precio real) sin avales ni garantías, cuando han estado dando hasta el 110% de la misma.

Con este nuevo panorama, y con el euribor marcando records, o se ajusta el precio o, como ya estamos viendo, las inmobiliarios lo van a pasar realmente mal. Porque recordemos que ya “oficialmente” si estamos en crisis, y no sólo en una desaceleración acelerada.

Esto me confirma que realmente somos “animales sociales” y que vivimos tal y como nos “marcan”, tanto los que gobiernan y conocen el mecanismo, como el “grupo” social al que pertenecemos que nos obliga a superponer los intereses del grupo por encima de los nuestros personales.

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Una de las primeras cosas que se “aprende” en Macroeconomía es que según la Curva de Philips es imposible reducir la inflación sin aumentar el desempleo, y viceversa. Significa esto, que cualquier gobierno, de la tendencia que sea, ha de elegir que indicador tiene más importancia en un momento dado, para actuar sobre él (desempleo o inflación) y no afectar demasiado al otro.

La situación actual de la economía Española (y mundial) no es demasiado halagüeña, según los entendidos en el tema (FMI, etc…) estamos pasando por un momento crítico, económicamente hablando, a nivel mundial. En España concretamente, nos estamos viendo afectamos por el estallido de la burbuja inmobiliaria (estallido y burbuja, que según muchas constructoras no existe, es un “reajuste” <El 7 de Abril de 2008, se emitió un reportaje muy interesante acerca de la crisis inmobiliaria en España>) y con este estallido se están cerrando empresas, muchos intermediarios inmobiliarios, pero también muchas empresas relacionadas con el sector. Resumiendo, se está destruyendo empleo, o al menos es lo que deberían mostrar las estadísticas.

Si como estamos oyendo últimamente se va a controlar y “reubicar” a los nuevos parados, podemos deducir que lo que va a aumentar es la inflación, o sea los precios de los productos incluidos en la “cesta de la compra” para el cálculo del IPC, y que se supone representan en lo que dedican el gasto las familias. Esto significa que este periodo de crisis, de 2 años de duración más o menos según ZP, la vamos a pasar con precios alza?? más al alza??

La verdad es una situación difícil de “torear” para cualquier gobierno. Ayer escuché que Solbes habló de “poner a disposición de las familias y empresas” 10.000 millones de euros, de los cuales parte están incluidos en la famosa cifra de 400€ por persona del actual presidente del gobierno (que al parecer serán facilitados en la nómina de Julio, supongo que en forma de “pagar menos IRPF”), de todas formas esta no fue la parte de la noticia que no me sorprendió más, la que más llamo mi atención es en la que decía que “no iban a intervenir en el precio de la vivienda, que dejarían que fuese el mercado el que ajustase los precios. Señores, quizá es cierto que eso no lo tienen que hacer ahora, quizá es que lo tenían que haber hecho hace tiempo, y quizá también hoy no estaríamos como estamos, no creen?? (Hay que recordar que no a todos los españoles nos cuesta un cafe 0,80€, ni por supuesto la mayoría cobramos 8.000€ mensuales).

Si, efectivamente los políticos no me suelen caer bien … de momento no hay ninguno que me caiga bien.

Como ves tu el futuro a corto plazo?

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